Propiedad  y  Derechos  Reales

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DEPARTAMENTO PROFESOR/ES
Derecho Pedro Valentín de Pablo Contreras  (Responsable)
Juan Manuel Murillas Escudero
TITULACIONES EN LAS QUE SE IMPARTE LA ASIGNATURA
Titulación Carácter Curso Semestre Créditos Guía Docente
Grado en Relaciones Laborales y Recursos Humanos Optativa 4 Segundo Semestre 7,5 pdf
Grado en Derecho Obligatoria 3 Segundo Semestre 7,5 pdf
CONTEXTO
Esta asignatura está llamada a formar a los alumnos en la consideración y tratamiento jurídico de la propiedad y de los derechos
reales limitados de goce, garantía y adquisición preferente, si como en el conocimiento de la función de seguridad jurídica que en
este plano atribuye nuestro ordenamiento al Registro de la propiedad.
COMPETENCIAS
Competencias generales
CG1. Capacidad de análisis y síntesis.
CG4. Comunicación oral y escrita en la propia lengua
CG6. Resolución de problemas
CG10. Capacidad de aplicar los conocimientos en la práctica.
Competencias específicas
CE4. Conocer y comprender los conceptos técnicos que articulan las diferentes disciplinas jurídicas
CE5. Seleccionar e interpretar adecuadamente las normas jurídicas aplicables a los diferentes supuestos y casos
planteados, así como fomentar la capacidad de creación y estructuración normativa ante diferentes supuestos de hecho.
CE7. Buscar, seleccionar y analizar información proveniente de fuentes jurídicas diversas. Planificar y documentar
adecuadamente esta tarea.
TEMARIO
Tema 1. El derecho real y sus caracteres
1.- Concepto y estructura de los derechos reales. 2.- Diferencia con los derechos de obligación y otras figuras. 3.-
Clasificación de los derechos reales.
Tema 2. El objeto de los derechos reales
1.- Bienes muebles e inmuebles. 2.- La accesión en bienes inmuebles. 3.- La unión de cosas muebles.
Tema 3. La publicidad de los derechos reales y el Registro de la propiedad
1.- Seguridad jurídica, seguridad del tráfico y publicidad de los derechos reales. 2.- La finca registral: su constancia, efectos
y modificaciones. 3.- El procedimiento registral. 4.- Inexactitud y rectificación de asientos.
Tema 4. La propiedad y sus limitaciones
1.- El derecho de propiedad: concepto y caracteres. 2.- Limitaciones al derecho de propiedad. 3.- Las relaciones de
vecindad. 4.- Limitaciones a la facultad de disposición del propietario.
Tema 5. La comunidad de bienes
1.- Régimen general. 2.- El dominio dividido por aprovechamientos y la medianería. 3.- La propiedad horizontal.
Tema 6. La posesión
1.- Concepto, fundamento y clases. 2.- Sujetos y objeto. 3.- Adquisición, conservación y pérdida de la posesión. 4.- La
función legitimadora de la posesión y de la inscripción registral.
Tema 7. Protección de la posesión y del derecho a poseer
1.- Los interdictos de retener y recobrar. 2.- Las acciones reales de integración o reintegración posesoria: reivindicatoria,
negatoria y confesoria. 3.- La acción publiciana. 4.- La acción real registral. 5.- Liquidación de situaciones posesorias.
Tema 8. La adquisición de los derechos reales.
1.- Esquema general del efecto adquisitivo y del extintivo. 2.- Ocupación, hallazgo y tesoro. 3.- La adquisición derivativa
inter vivos y el poder de disposición como presupuesto. 4.- La donación como modo de adquirir. 5.- La tradición y el sistema
de título y modo. 6.- Inscripción y adquisición.
Tema 9. Las adquisiciones a non domino
1.- Protección de la seguridad del tráfico. 2.- El problema de la múltiple disposición. 3.- Inoponibilidad y fe pública registral.
4.- Adquisición a non domino de bienes muebles.
Tema 10. La usucapión
1.- Disciplina general. 2.- La posesión ad usucapionem. 3.- La usucapión ordinaria. 4.- La usucapión extraordinaria.
Tema 11. Usufructo, uso y habitación
1.- El usufructo: concepto, caracteres y constitución. 2.- Derechos y obligaciones del usufructuario. 3.- Extinción del
usufructo. 4.- Usufructos especiales. 5.- Los derechos de uso y habitación.
Tema 12. Las servidumbres
1.- Concepto, caracteres y clases de servidumbres. 2.- Constitución. 3.- Contenido y ejercicio. 4.- Modificación y extinción de
las servidumbres.
Tema 13. Otros derechos reales de goce
1.- Los censos. 2.- El derecho de superficie. 3.- Los derechos de sobreedificación y subedificación. 4.- El aprovechamiento
por turno de inmuebles de uso turístico.
Tema 14. Los derechos reales de garantía
1.- La hipoteca y la acción hipotecaria. 2.- La anticresis. 3.- La prenda. 4.- La hipoteca mobiliaria y la prenda sin
desplazamiento.
Tema 15. Los derechos reales de adquisición
1.- Tanteo, retracto y opción. 2.- El retracto legal. 3.- Los retractos de comuneros, colindantes, coherederos y créditos
litigiosos. 4.- Concurrencia de los derechos de adquisición.